地震后房子没了，贷款还用还吗？我们该租房生活还是买房生活？

地震后房子没了，还需要还房贷吗？当地时间2月6日，土耳其发生震群型地震，据环球网发来的报道，截至2月12日，遇难人数已超过3.3万。除此之外，还造成了巨大的财产损失，其中房屋建筑是大头。那就有网友提问了：如果房子被震倒了，贷款还用还吗？

有人说，首付和还完的房贷都打了水漂，凭啥还让我继续还？还有人说，就算我愿意继续还房贷，开发商还能重新给我盖房吗？其实从法律角度讲，主要分两种情况，第一种是首付付完，开发商还没交房的，责任该由开放商承担，买房者不但不用继续还贷款，还能退回首付款。第二种是房屋已经交付的，根据《物权法》规定，无论何种原因导致债务人财产或抵押物受损，债务人和银行的债务关系还是存在的。

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那么如果人和房子一起没了，贷款还用还吗？根据我国《民法典》规定，要优先使用遗产清偿贷款，如果遗产有80万，贷款有50万，那剩下的30万才能被继承。听到这是不是觉得很心酸？难道国家就不搭把手吗？我们接着往下看。

房子在地震中倒塌了，银行贷款还用还吗？土耳其发生7.8级地震后，类似的法律问题出现了。

有人说，房子都没了，凭啥还要还贷款？但也有人说，银行也不是慈善机构，欠债就要还钱。其实根据规定，从贷款买房开始，你就已经是房屋的所有者了，无论这个房子日后出现任何问题，银行都可以按合同收取贷款。就好比分期付款买了一部手机，结果手机被人偷了，你仍旧要还款。

是有点不近人情哈，不过这里有两个特例，一是如果你给房子购买了住宅险，保险公司会帮你承担损失。二是每个楼盘在建设时都有一定的抗震要求，比如抗震要求是6级，但5级地震就倒了，地产公司就得负责。

当然啦，人道角度讲，受灾群众已经够可怜了，国家肯定是要出手的。以512汶川地震为例，银监会在通知中表示，要求商业银行对借款人，因本次地震造成巨大损失且不能获得保险补偿、或保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。换句话说就是不被催收、不罚息、不做不良记录，简称不用还了。

说出来你别不信，虽然在地震中倒塌的房子，大概率下是不需要还贷的，但之前交过的首付和贷款还是化为了泡影，那租房是不是更合适呢？

还记得中国老太太和美国老太太的故事吗？故事里，美国老太太年轻时贷款买房，住了一辈子后，将房子留给了下一代，而中国老太太省吃俭用一辈子终于全款买了房，但连爬楼梯的力气都没有了。不知道有多少人是因为这个故事而贷款买房的，也不知道有多少人午夜梦回，觉得自己被银行套路了。如果让你再选一次，你会贷款买房，还是存钱租房呢？

其实这个问题并没有标准答案，如果很想有个自己的家就买房，毕竟虽然全球每年要发生大大小小的500多万次地震，但严重到让房屋倒塌的地震还是比较罕见的。而且如果地震真的来了，生命安全更为重要。但如果钱不够，就租房呗，虽说搬家麻烦点，却能根据工作调动，随时更换更近的居住地，那么你支持贷款买房还是存钱租房吗？