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房产证不管写谁的名字，都不再影响婚后房产分割，闹也没用

生活常识佚名2023-11-07

房产证不管写谁的名字，都不会再影响婚后的房产分割，即使夫妻双方再闹也没用。

对于我们这些普通家庭来说，房子不仅仅是一堵墙或一个屋顶，它更代表着稳定和安全，是家的象征。随着社会经济的不断发展，房价也在持续上涨，对于普通家庭而言，购买一套房子意味着要倾尽数年的积蓄，甚至需要几代人的共同努力，而且还要背上几十年的房贷。因此，房子对于我们来说是非常重要的资产。

在很多人的观念里，只要房产证上写着谁的名字，那么这套房子就被视为那个人的财产。因此，在买房时，大家都希望写上自己的名字。然而，实际上房产证上写谁的名字并不是最重要的，重要的是一些判定方法。对于绝大多数老百姓来说，房子是安身立命的根本。拥有属于自己的房子，一家人才能过上稳定安全的好日子。如果只是在外面租房子，那么就会有一种飘荡在外、无所依凭的感觉，很难有安全感。因此，我们卖力的去买房，不仅仅是为了达到世人眼中“成功”的标准，同时也是为了能够拥有安稳的生活，实现在心理上的满足。城市化进程不断加快，房子的价格也变得越来越昂贵。尤其是在一些发达城市中，房子的价格已经涨到了上千万元。

对于绝大多数收入普通的打工人来说，购房都不是一个容易达成的目标。尤其是对于适婚年龄的男青年来说，如果没有一套属于自己的房子，那么自己的竞争力也会大打折扣。有了房子，才能更好的与心爱的另一半步入婚姻殿堂。世事无常，夫妻双方在生活过程中可能会产生矛盾和冲突，导致感情破裂。在决裂之后，双方关于房产的争夺往往也是毫不留情的。因此，在购买房产时，应该充分考虑这些因素，做好风险防范。以下是四条规定，让我们对房产证有全新的认识。

第一点，需要明确的是，婚前购房并不一定属于个人财产。根据婚姻法规定，无论是全款还是贷款购房，如果房屋是在婚前购买的且以对方名义登记，那么这套房子将被法律认定为夫妻共同财产。因此，关键并不在于是否写入个人名字，而是夫妻间是否存在协议来规定房产的归属。在购房过程中，制定明晰的法律协议是至关重要的，以确保未来发生意外时房产权益的确定性。

第二点，关于夫妻双方婚后共还房贷的情况，很多人在结婚前已经付清了房子的首付，剩下的房贷则由夫妻双方共同偿还。然而，在离婚后，房子的所有权依旧归付清首付的那一方。如果涉及到婚姻财产分割，那么分割只涉及婚后二人一起偿还的房贷以及房子增值的部分。而房子所有权那一方必须将这些分割部分以现金的形式偿还给对方。

第三点，对于每位父母而言，子女的未来是一幅需要精心绘制的画卷。房产作为家庭财富的一部分，是这幅画中的重要色彩。法律在这里扮演了重要的角色，它保证了子女无论房产证上的名字如何，都有权继承其父母的财产。这不仅仅是一种物质上的继承，更是一种精神和情感上的传递。通过法律的保护，父母可以安心，知道他们的爱和责任将通过子女继续传承下去。

第四点，如果是婚后买房，那么填写的名字无论是自己的还是对方的，只要是配偶，都不影响对自己子女的继承权。在配偶一方死亡时，另一方和子女都有权利继承这些遗产。这个房子的财产自然就是配偶和子女的共同财产了，除非死亡之前已经有其他的协议或遗嘱。如果是婚后买房的，那么不管是写谁的名字，双方都有在这个房子下居住的权利。因为婚姻法已经提出了夫妻双方有平等的居住权利，所以不管是谁买的，只要是婚后买的房子基本上都有共同的居住权利。

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