这4个楼层，不好住，也不好卖，难怪很多人在悄悄“脱手”

随着住建部等三部门联合推动的“认房不认贷”政策落地，很多人都开始考虑买房了，特别是那些急需购房的人。但是，买房是人生中的一件大事，所以在决定之前，我们需要仔细考虑房子的各种因素，比如楼层、位置和周围的设施等。只有当你对所有这些细节都有了清晰的了解，你才能确定自己真正想要的房子是什么样的。不过，在所有需要考虑的问题中，楼层可能是最受关注的一个。有些人会刻意避开4楼、14楼和18楼，因为他们觉得这些楼层的数字不太吉利，但这种看法其实挺片面的。内行人提醒：如果你现在正打算买房，最好别选这四个楼层。如果你已经有了这样的房子，也建议早点脱手。那么，究竟是哪四个楼层呢？

一、不带院子的1楼。

家里有老人或者小孩的家庭，通常都倾向于买1楼，因为很多1楼房子都会附带一个小型的院子，可以自由种植一些蔬菜水果什么的，而且出门进门也很方便。但是，很多时候这些小院子其实都是小区公共的，个人使用是有限制的。这样一来，住在一楼的缺点就显得特别明显了：没有独立享有的院子，却有独自忍受的缺点：比如光线不足，如果楼房之间距离近或者周围树木茂盛，可能一天到晚都得开着灯；再者，一楼比较潮湿，蚊虫也多；还有就是，如果没有自己的院子，隐私性就差一些；有时楼上的人还会往下扔东西，家门口会经常看到别人乱扔的垃圾，而有个小院子的存在可以有效弥补它的不足。

二、容易返水的2楼。

很多人因为一楼的缺点明显，所以选择二楼。但实际上，二楼的问题更多，尤其是返水问题一直无法解决。大部分一楼都有独立的下水管道，导致二楼需要承担整个楼层的排水。如果楼上的人把废油或其他东西倒进水池，就会造成堵塞问题。这样你辛苦装修的房子和精心挑选的家具都会被毁掉。前段时间看到一个网友说她买了二楼的房子，因为她是第一次买房没有经验，只剩下最高层和二楼可选。她觉得二楼方便又便宜一些，所以就买了。今年她刚装修完房子，看到同一栋楼的一个单元二楼反水，心里非常害怕自己家里也会出现类似的情况。

三、整栋楼的腰线层。

很多开发商为了让楼房看起来更漂亮，会在楼房上加一个特别的腰线层，并在这一层做些独特的设计。虽然这样让整个楼看起来很好看，但对于住在这个腰线层的住户来说就有点麻烦了。因为腰线层的窗户通常比其他楼层的小，这样室内的光线就会不足，住着会感觉比较暗。而且，这个腰线层大多是凸出的设计，容易积灰尘和杂物，还可能积水。如果防水没做好，水就会渗进屋里或者流到下面的楼层，导致墙壁发霉和木地板膨胀损坏。

四、底商上一层。

很多开发商为了赚更多的钱，会建一些楼下是商铺的楼房。如果你打算买房，最好别买在商铺正上方的那一层。虽然这层的价格比别的楼层便宜，买东西也方便，但是住在那真的有很多麻烦。特别是噪音和卫生问题，会让你很头疼。而且，商户装修的时候可能会违规操作，比如把本不该动的大梁都锯掉，这样会给房子带来很大的风险。

要是今天文章对您有帮助，希望大家可以把它转发分享出去，点一个赞，感谢您的支持。