提前还房贷剩1元月供抵个税，太有才了

#提前还贷#2023年迎来了提前还房贷的热潮，有网友表示，提前还房贷，要排队到4月，感叹还款比借款还难。今天，看到一条新闻，某首套房贷款人提前还款90多万，剩1元月供抵扣个税，作为财务工作者，一方面感叹人才，另一方面也能深刻的体会到我国居民税法意识的增强，能够合理的利用自身条件降低自身税负。

留有一部分贷款不还，纳税人是利用住房贷款利息专项附加扣除来抵扣个税。 纳税人首套住房贷款利息支出，属于个人所得税七项专项附加扣除的一种，拥有首套住房贷款利息支出的纳税人可以每月享受1000元的定额扣除，一年可以享受12000元定额扣除，即在计缴个税时，可以从应纳税所得额中扣除，抵扣个税税款。

比如纳税人工资薪金所得适用税率为20％，那么每月可以抵扣1000×20％=200元税款，一年可以抵扣2400元个税。纳税人取得的收入越多，适用税率越高，则可以抵扣的税款越多。

对于拥有首套住房贷款的纳税人而言，手中有闲钱，有没有回报率太高的投资项目，一般会选择提前还款，降低以后的还款压力，但是资金充足的情况下，一次性还清，就不能再享受住房贷款专项附加扣除，由于有些纳税人就留下很少一部分，不过，剩余1元月供的的确是人才。

住房贷款利息专项附加扣除需要满足首套住房贷款利息的条件，这里的首套住房贷款利息看“贷”不看“房”，即贷款时，只要享受了首套住房贷款优惠利率的，均可以享受，即纳税人购买的实际二套住房，但贷款时候，享受了银行给予的首套住房贷款利率也可以享受。

住房贷款利息专项附加扣除，夫妻双方可以选择其中一方扣除；若婚前双方均有首套住房贷款利息支出，婚后可以选择其中一套住房由其购买者100％扣除，即其中一方每月扣除1000元，也可以选择夫妻双方对各自购买住房分别按照扣除标准的50％税前扣除，即每人每月扣500元。对于婚前双方均有首套住房的，婚前每人每月均可以税前扣除1000元，两人可以扣除2000元，而婚后夫妻双方仅可以扣除1000元，从这方面来看，结婚好像并不划算，但是婚后育有子女，可以享受“3岁以下婴幼儿照护费专项附加扣除”以及“子女教育专项附加扣除”。