投资现金流是什么意思?
投资现金流是指企业投资于特定的项目,在整个投入,持续,终结时期,该项目所产生的现金流量。比如企业扩建生产线,固定资产更新改造等生产经营活动相关的,也可以是一些金融工具(股票投资,债券投资,期权投资)等。 企业在做项目投资决策,进行财务分析时,一般会预测投资项目的未来存续期间每年的薪金流量,通过计算出每年的现金流量净额,再用于项目风险相匹配的折现率(项目资本成本)进行折现到决策时点,计算出项目的净现值。净现值大于零,项目可行,项目的投资报酬率大于项目必要报酬率(资本成本),可以增加企业价值。 投资项目现金流量一般可以分为三个阶段,第一个阶段是初始投资阶段,主要是投资为主,产生的是现金流出;第二阶段是经营阶段,现金流量净额大于0,属于投资回收阶段;第三阶段为项目终结阶段。 以企业投资新建一条生产线为例,初始投资阶段一般会涉及到固定资产的购置、安装、调试等成本投入,同时还可能伴有营运资金的投资;经营阶段生产线正常生产运营,会产生产品销售收入,产品付现成本(变动成本以及固定成本),所得税费用等,但现金净流量肯定为正;最后终结阶段包括残值变现,营运资本的收回等现金流量。 注意:在进行投资项目决策分析时,项目的现金流量仅指相关现金流量,比如不管这个项目存在不存在都会发生的成本,就不属于相关成本;如果该项目的存在,会导致其他项目现金流量的减少,比如生产该产品导致另一种产品销量下降,另一项目现金流量的减少也属于该项目相关的成本。
其实,投资现金流量不仅仅指具体的生产经营相关投资,股权投资,债券投资都可以利用这种方法进行分析决策。比如购买预购买某公司发行的债券,判断是否可行。初始投资阶段就是购买债券发生的费用,即债券的市场价格,存续期间收取利息属于现金流入,债券到期日,收回债券面值,以市场等风险债券报酬率进行折现,净现值大于0,债券可买。 所以,投资项目是个广义的概念,投资生产线属于,分子机构属于,固定资产属于,股票,期权,债券等也属于投资项目,预测出投资项目每年的现金流量,结合资本成本就可以对项目进行可行性分析。 |
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客户少付零头如何平账,具体会计分录
企业对外销售可能会发生客户只支付整数货款,如果企业还没有开具发票,按照实际开票数额确认收入。比如客户支付货款时,企业才开具发票,开具发票的金额为客户实际支付的货款金额,这样可以直接按照客户实际支付货款确认为收入。主营业务收入应交税费——应交增值税(销项税额)如果企业已经开具发票并确认了收入,客户少付的零头可以计入“或则在管理费用单独设置一个二级科目用来核算客户少付零头款。
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我们个人转让自己购买的住房或则对外出租需要缴纳增值税吗?
我们平常把自己的住房卖掉或则对外出租需不需要缴纳增值税,一、其他个人(自然人)转让其购买的住房1、对于其他个人转让其购买的不足2年的住房,需要全额缴纳5%的增值税,2、对于购买时间超过2年(含2年)北上广深的普通住房是免征增值税的,但是非普通住房就需要缴纳增值税了,按差额缴纳5%的增值税,购买价款和对外卖价一般为含税,
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