住了一年多，就吵着要卖房，一楼并没有想象中的“鸟语花香”

不知何时起，卖出去的房子，底层都是带有庭院的，顶层则是带有阳台的，本来就是为了卖出去方便，因为顶层和底层都是被人鄙视的。

但不知为何，这种销售方式却是越来越流行，一开始很难卖出去的一楼和顶楼，在刚一推出的时候，就被抢购一空，甚至有人加价购买。

那到底是怎么回事？

在我看来，主要有2点。

①随着人民生活水平的提高，人们的消费观念发生了巨大变化，过去那种“金三银四”的观念，如今已不再适用于现实。

无论是底层的庭院，还是顶层的阳台，都可以考虑考虑，无论是作为一个小型的花园，还是作为一个休闲区，甚至是一个综合区，都可以让家里的环境变得更好，有什么不好的？

②最关键的一点，因为施工技术的提高，第一层不会出现预想中的“回潮”，小区内的绿化更好，采光更好，格局更完整，第一层的不足之处不会很明显。

而顶层的阳台，则是最好的设计，原本随着科技的进步，漏水这个长期存在的问题，已经很少出现了，但如果把阳台改成阳光房，那就完美了！

但是，这一点也不能说明一切，比如我们的第一个楼层！有些建筑正如我所说，非常好，没有任何缺陷，但有些建筑却并不是最好的，缺陷还会被放大！

比如那一户新迁入的人家，算得上是我的邻居，这一年来，他们遇到的问题，比之前二十多年加在一起还要多。

一楼有个院子，大家都知道问题出在哪里，他自己也知道问题出在哪里，但是眼前这个，却像是一个被放大了无数倍的房子，真的很难看。

可人算不如天算，越住越后悔，到了最后，房主却天天嚷嚷着要卖房，宁愿便宜点也乐意！

1、暴躁的潮湿问题

在往年的梅雨时节，屋内的地板和墙壁上，都会留下水渍，床单也是湿漉漉的，像是住在水晶宫里一样。

没办法，这位邻居只好买了个吸湿器，一天24小时不停的工作，每天都要吸很多水。单凭这一点，就能将一个家族搅得天翻地覆。

这栋别墅的院子里，种满了花草，地面很厚，一到雨天，雨水就会顺着地面往里面灌。

只需要在房屋周围加点加固，然后在庭院下方挖个洞，弄个排水管道，就可以彻底解决这个问题了。

不过，也不知道是出于什么原因，他并没有购买，可能是想把这个房子卖了吧！这几天看上去还不错，雨水稀少，湿度也不算太大，但一层的湿度一直都很大。

2、无解的噪音问题

一楼的住户，总是会被各种声音所干扰，比如房门被敲响，屋外被人窃窃私语，汽车行驶声，还有周围的邻居，这些都是他们最害怕的事情。

尤其是单元门，只要一进一出，就“砰”一声，这要是找物业公司来修，没有一周的时间是休想修好的，而且还可能再过一段时间，门上的锁扣就会再次断裂。

到了周末，想睡个好觉都成了奢望。

3、憋屈的采光问题

一层，因为没有太多的灯光，所以显得有些尴尬。那户人家住进来之后，也不知道怎么想的，就在院子里修了一道两米多高的砖墙，再加上院子里种了些花花草草，所以屋子里的光线并不好。

光线不好，房间里又比较潮湿，病毒和细菌都很容易滋生，这对人的身体很不利。

4、恼人的蚊虫问题

我家花园里，种着各种花草，夏季不能外出，入夜之后，更是要紧闭门窗。

蚊虫不说，偶尔，还有一些类似于蚂蚁一样的虫子，从外面钻进来，实在是让人头痛。

5、紧张的隐私问题

虽然大家都有各自的私人空间，但如果是在一层，那就太显眼了，因为是在一层，所以很多人都会往后看。

虽说可以拉上窗帘，但是也不能将自己的私密完全的展现在众人面前，否则的话，家中的事情就会外泄，到时候别人说三道四，那就太憋屈了。

这就是那个住了一年多的邻居，向我诉苦的内容，显然，他并不愿意住在一层。

一楼的人不少，只是他现在的情况比较严重，可能是之前的房主变卖了房子的原因。

其实，在我看来，只要能满足其中几个条件，就能买下一楼，特别是像我这种喜欢花花草草的人，想要一个大院子，那是做梦都想要的。

所以，我对第一层的情况已经有了一定的了解，如果要买一套带后院的一楼，我认为最好是3点：

①以人车分离为目标的住宅区设计与管理

这是重点，尤其是靠近大门的时候，一定要人车分开，不要将车停在地面上。

②只有一层的房子，带地下室或车库

这里已经算是最好的一楼了，带着院子，再带个车库或地下室！真的就是完美的一楼的房子！

③楼栋之间有良好的间距

一楼确实有些昏暗。现在也没有太好的方法，只能够尽可能的去寻找那些楼间距较大，距离超过100米的住宅区，这样的话，光线就不愁了。

综述：

一个在一层住了一年的邻居，跟我抱怨道，他做梦都想在一层拥有自己的庭院，自己的小花园，还有自己喜爱的花花草草，美梦很美好，但现实很残酷。

希望这篇文章能对有意购置一楼的房主们起到一定的帮助作用。