“4楼，14楼，18楼”都不能买？大错特错，不能买的是“这3层”

生活中充满了诗情画意，在日出日落间荡漾，不浪费时间，不浪费人生，用生活的温情去体会快乐与美丽，这大概就是家的魅力吧；

也正是因此，许多人都为这间斗室而拼搏了大半辈子，那么，在挑选楼层时，应当留意些什么；

有人说，“四层、十四层、十八层”的房子都不能买吗？大错特错了，“这3层”绝对不能买！事实上，在买房子时，除了要考虑价钱之外，还要考虑地段、户型、楼层，以下就是具体情况了。

浅谈选址

买房子的时候，地理位置决定了房子的居住品质，也决定了房子的未来发展。每个人都有自己的需要和考量，以下就从三个方面来回答怎样挑选适合自己的场地：

【工作人群】

工作地点：对办公室人员而言，选一个离家更近的地方，既节省了通勤时间，又节省了运输费用。这样可以改善你的生活品质，减少你的工作压力。

方便的交通：要注意周围的交通条件，有没有方便的公共交通，高速公路或主干道，这些对上班的人很重要。

商业配套：选在有商业设施，商场，超市的地方，方便采购日用品。

【家庭人群】

区域与教育资源：家庭成员关注的是学校周边的优质教育资源，选择好的学校位置，对孩子的教育成长有好处。

社会治安状况：在社会治安方面，以家庭为中心，以较少的犯罪率及治安状况为考量，以保障其家庭的安全。

休闲娱乐：选择附近有公园和娱乐设施的地方，方便家人的娱乐和娱乐。

【投资人群】

发展前景：对于投资人士来说，他们更看重的是物业的增值潜力，因此，如果选择一个有发展前景的地段，或许会有不错的收益。

都市规划与营建：留意都市规划与兴建工程，并选定适合发展计画的地区，将来或许会有较佳的基建与公共服务。

周围的配套：考虑到周围有较好的配套设施，比如商业中心，科学园区等，这样可以提高物业的吸引力。

怎样选房

不同阶级的需求和考虑的因素在选择住房类型方面是不同的。

【单身、青年职业者】

小户型：因为生活单调，所以可以选用小户型，既省钱又便于保养。

【家庭人群】

多室结构：在有家人的情况下，为了满足家人的生活需要，往往会选用多室的户型。比如，你可以考虑那些有足够多卧室和空间的房间。

功能性空间设计：以实用性为主，如儿童房，储藏空间等，以满足家庭生活的各个方面。

应该避开的三个楼层

对于买房时，某些人也许会有某些禁忌，比如不要买或住在“4楼”，“14楼”，“18楼”之类的地方，这是因为汉字读起来很容易让人联想到不好，甚至感觉到晦气；

不过，除了这些以外，这些楼层与其它楼层并无太大区别，不过，我们在购买这些楼层时，还是尽量避免这三层。

【第一：返水层】

建筑物内有专用的排水管道，多为一、二层，特别是当排水管不通畅或有问题时，当然会对日常生活产生影响

排水沟的问题：排水沟的回水与排水有密切的关系，如果排水系统不好，就会造成污水管道的堵塞。这样会造成厨房，卫生间等地方的水排出不良，引起气味和湿气。

湿气及霉菌：湿气会积聚在墙面及地面上，造成湿气及霉菌滋生。

维护困难：若排水系统有问题，则维护起来就更麻烦了。这对住户来说是个不方便的地方，必须有专门的人来解决。

【第二：槽钢层】

带槽钢层的情形，一般是指在工程建设中采用的工字钢等支承结构，在此过程中，通道会造成墙体穿孔，若不及时修复，则会引起墙体渗漏。

不适当修复：若在通道被移走后，没有及时修复，则会造成墙壁不能完全封闭，雨水和潮气会渗透进来。

选用材料方面的问题：装修材料选用不当也会引起漏水。为保证墙体整体性，必须选用合适的防水或密封材料。

施工工艺方面：施工工艺也是至关重要的。若不适当的建造，如未保证修补材料的粘接，则可能再次发生泄漏。

【第三：渗水层】

渗漏层一般是指那些可能会被雨水渗入的建筑物的房顶或楼顶，而在建筑物的最易受雨水侵袭的地方，所以有必要对建筑物的构造和生活环境进行防水处理：

防水层破裂：一般屋顶都有特殊的防水材料，但是当这一层被破坏或老化时，雨水就会渗入室内。

排水系统问题：屋面排水系统（如雨水管、天沟等）若设计不佳或维修不当，则会使雨水滞留于屋面，从而增大渗漏的危险。

接缝问题：面层接缝是可能渗漏的地方。若接缝材料老化或施工方法不当，则会使雨水从裂缝中渗透进来。

屋面构造方面的问题：如果屋面的构造有瑕疵，比如裂纹或者破损的瓷砖，也会引起渗漏。

请注意，每座建筑物的设计与建造各有不同，所以上述几点并非绝对；

不过，买房子时，最好先请教一下专业的物业顾问或建造工程师，以便得到正确的楼层资料及房屋品质评价；当然，你也可以和其他居民进行沟通，对某一层的生活经验有一个更清晰的认识，从而更好地进行决策。

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