房地产退市“第一枪”打响！中央媒体报道
|
序言 当提及物业时，许多人会感到义愤填膺，因为物业与居民之间的关系异常紧张，特别是当业主遭受乱收费和不作为时，物业管理的水平直接关系到居民的安全和环境等多方面因素。 尽管不同社区的物业费存在差异，但根据互联网上的报道，未来将废除物业管理制度，以确保社区居民的居住环境得到更好的维护。目前，一些城市已经开始实行物业管理制度改革。这则消息瞬间在互联网上掀起了强烈的反响，甚至有人声称，若不对其进行废除，社区业主将被迫居住在一处空无一人的房屋中。众多网民对此情形的真实性提出了疑虑，期望能够获得确凿证据。那么，这个说法是否可信呢？能否预见，业主们是否会在未来消失无踪？在网络舆论的压力下，有关部门已经开始行动起来，但是效果如何呢？此时，中央媒体再度发声，终于迎来了解决之道。
[财产状况不容忽视]。 随着城市化进程的加速和配房数量的增加，为了保证配房管理的有序性，中国房地产公司已经覆盖了127000套配房。 尽管房产数量已经攀升至16万套，然而整体服务质量却持续走低，致使房产撤销的申请不断攀升。 1981年见证了物业公司的诞生，这标志着一个时代的到来，旨在为业主提供更加优质的服务，然而，令人遗憾的是，如今整个物业行业都受到了质疑——为何业主对物业如此反感？物业管理公司为何不能给业主带来更多的利益？物业管理行业的蓬勃发展所带来的挑战和难题，已经引起了广泛的关注和讨论？如何解决这些问题呢？通常情况下，此现象源于多种因素的综合作用
1）存在一项严重的指控，涉及到不分青红皂白的行为 众所周知，物业公司在收取物业管理费时，常常采用按月计费的方式，然而这些费用的使用方式业主并不了解，只是为了收取物业费而收取，缺乏以业主实际利益为出发点的服务理念。 在各个小区，这种情况频繁出现，即使业主提出投诉，房地产公司仍未受到监管，长期保持资金流向的沉默？业主们的投诉和房地产公司的解释都是空话。然而，这些问题对于房地产公司而言，却是一片迷雾，无从寻觅！这就是为什么有那么多的业主和开发商都不明白，房地产公司为何不给自己投资建设一个物业服务机构？花在哪里，这是一个值得深入探究的问题？房地产服务公司的资金到底是怎么来的？在房地产服务公司和业主之间，存在着一系列的矛盾和挑战，需要双方共同解决。在他们看来，房地产公司是一种“黑中介”,“黑钱”.他们认为，房地产公司是为了赚取暴利，才会向业主出售房子，而不是为了解决住房难问题。随着矛盾不断升级，众多业主纷纷提出更换房产公司的要求。
在征收房产税的过程中，甚至出现了一些采用暴力手段的行为，通过切断业主的全部水电来实现征收的目的。业主们在没有任何反抗和**的情况下，就开始将水电全部拆除或者更换为其他设备。业主对于这种采用暴力手段的行为感到极度反感，特别是在服务过程中所表现出的积极态度十分缺乏热情。 2、对于服务的本质和重要性，我们的认知和重视程度存在欠缺 尽管业主已准时缴纳物业费，但若出现问题，物业公司不会妥协，甚至可能采取推卸责任的策略，导致业主缴纳了适当的服务费用却无法获得应有的回报。这样的情形，在许多小区并不常见。在若干个社区中，物业频繁受到投诉，指责房地产公司所提供的服务质量不尽如人意。例如，有一个小区的物业管理公司，在收取水电费时就不给业主交费。这一情形引发了广泛的不满和怨言，甚至会让人感到有些委屈，这也是许多业主呼吁废除物业的缘由。
3、个人资源的占用 此外，社区资源将被大量房产用于商业目的，以满足社会需求。 众所周知，每个小区都拥有一定的公共资源，这些资源是所有业主共同拥有的，但为了追求最大化的利益，房地产公司将这些资源改造成了一个停车场。在小区的入口处张贴各种广告牌，吸引行人前来停车，从而提高小区的知名度和美誉度。然而，小区内散布着数则广告，这些广告不仅扰乱了小区的整体氛围，同时也使得环境变得异常喧嚣。 物业公司私自侵占了最初供居民共享的空间，这种不道德的行为是不可容忍的，因为这些广告所带来的收入全部流入了物业公司的口袋，这也是取消物业管理的主要原因之一。
就此问题的重要性和可行性而言，据相关人士所述，在短时间内难以找到可行的解决方案。因此，笔者主张加强对业主需求的洞察和了解，以推动物业公司与居民之间的和谐共处，从而提升物业管理的整体水平。一、提高对物业服务水平的认识物业管理是一个系统工程，它涉及到方方面面，需要多方努力。由于小区居民数量众多，若物业公司等未能提供充分的服务，可能会导致小区秩序混乱。 尽管房地产市场上缺乏活跃的企业数量相对较少，但并非所有的房地产企业都会陷入这种混乱的境地。房地产行业中存在着大量的违法违规现象，这不仅影响了整个市场的正常运行，也不利于我国经济发展方式转变。因此，房地产公司的无序行为将成为相关部门关注的焦点，以避免出现毫无根据的指责和警告。如果出现了严重的违规行为，那么，就有可能被处以罚款或刑事处罚，甚至是破产清算。一经发现此种状况，我们将即刻向主管部门汇报。
尽管所有权不会很快被废除，然而这种缺陷也将得到充分的解决，因此所有者有必要采取法律措施来维护他们的个人权益。从经济学角度来看，所有者权益是一种价值形态，即对财产享有权利和承担义务。尽管财产经历了漫长的演变过程，其中存在着相互矛盾的因素，但只要能够使其达到一种符合和合理的状态，它仍然是不可或缺的。 综观全局，得出结论 尽管废除房产所有权的理由充分，但要在短时间内对房产公司的混乱局面进行改革，必须将其纳入合理合法的轨道，以确保其长期发展的坚实基础。从经济学角度讲，房地产市场存在着大量的不公平现象，而这些不公平现象又有很大一部分与业主之间的利益冲突有关。在房地产市场混乱的情况下，业主们必须竭尽全力捍卫个人权益，采取法律手段以维护自身权益。 |
