旧改又要变棚改了，这是怎么回事？令人费解

一提到拆迁，人们就会联想到棚户区，“棚改”时期，一大批老旧建筑被推倒，出现了一片又一片的“钢铁厂”。同时，也有不少人因为拆迁而变得富有，这对社会的风气造成了很大的影响。这也是为什么到了今天，“棚改”已经被旧城改造所取代的原因。

自2019年启动旧城改造以来，我国大部分城市的“棚改”项目已经全部退出历史舞台，“棚改”项目已经告一段落。但是，在河南郑州公布了“棚改”货币化的消息后，很多人都觉得这是一个戏剧性的反转。旧城改造又被称为“棚改”，这到底是怎么一回事？很多人都是一脸的茫然。

一、旧房改成棚户区？

说到棚户区改造，大家都觉得这件事情到此为止了，其实“棚改”并没有完，只不过是在老城区改造的过程中，被慢慢地替换掉了而已，但是还是有其必要性的。尽管经过多年的“棚改”，许多城市的老旧住宅区已经被拆除，但仍有大量的旧住宅区未被拆除。

“棚改”最大的好处，就是将那些老旧的建筑拆掉，盖上一栋栋配套齐全的新建居民楼，这对改善大城市的居住条件是很有帮助的。自2022年末以来，我国不少城市再次启动“棚改”，其中，河南郑州率先启动了“货币化”棚改。

二、又一次的拆迁？

那么，“棚改”为何会被暂时搁置的旧城改造所替代？这是因为老城区的改造工作已经基本结束，在不久的将来，老城区将会被淘汰，而棚改将会重新出现。到现在为止，已经完成了114,000个旧城区改造项目，预计在2023年年底前完成手头的工作。

由于多个开发商的暴雷，导致我国的房地产市场出现了不景气，此时还需要一些刺激措施来推动房地产的发展。于是，不少地方又开始了“棚改”的货币化，并在今年再次启动了大规模的拆迁。其中有三种房子要被拆除，拥有这种房子的人要小心了。

三、待拆毁的房子

1.要拆除危险的房屋

现在很多城市里都有很多建于20世纪的房子，这些房子经过很多年的风吹雨打，已经严重影响了生活品质和安全性。这里面有很多危险的房子，甚至还有一些 D级的房子，在第一次“棚改”的时候就会被拆掉，对居民的人身安全造成了很大的威胁。

“棚改”货币化开始后，对老旧房屋的拆除，不再对老旧房屋进行安居，只对老旧房屋进行适当的财政补助。如果住在这样的房子里，就可以尽早地搬出去，等着“棚改”了。这些破旧的房子，最终都会被拆除，重建成新的居民楼，而原来的居民，则可以以打折的价格购买新的房子。

2.住房改造计划

一个城市的发展，不可能一朝一夕，它需要一个漫长的过程。只有对其进行合理的规划，才能使其成为一个适宜于人类生存和发展的环境。在城市发展中，规划也很重要。随着“棚改”货币化政策的实施，一些已规划好的住房也将被拆除。

城市里有许多老城区，这些老城区大部分都位于市中心。即使有再好的地段，人们的生活也会受到很大的影响，而且老城区也会影响到整个城市的面貌。按照计划，这些居民区将会被“棚改”，变成一座商业中心，促进城市的商业发展。

3.因基本建设而被征用的住房

在城市的规划中，许多城区都需要增加许多的服务设施，如医院、学校、地铁站等作为辅助设施。就像是一个新建的城市，没有相应的教育、医疗等方面的配套，很难吸引到优秀的人才。如果在新的城市里修建这样的设施，那么很多老旧的居民区都会被征用。

这种被征用的房屋，也是“棚改”的一部分，在拆迁之后，同样可以拿到补偿款。有些靠近街道的地方，甚至有可能会被拆掉，比如建车站，比如建车站。因为对城市有贡献，所以在拆迁的时候，他们会得到更多的补偿。

结束语

今年“棚改”改造之后，总体上不会有太多的拆迁，只是在一些城市中进行，所以地方上的相关政策也要注意。现在，国内不少城市都开始了“棚改”，我们的城市形象必将焕然一新，人们的生活品质也会随之提升。您对“棚改”的含义是什么？