弃房断供银行怎么处理？房贷不想还了正确的3种处理方法

银行贷款买房之后，如果借款人因各种原因弃房断供的话，银行会按照合同规定处理。具体来说，银行会按照以下步骤进行处理：

1、银行会起诉借款人。如果借款人连续三个月或者累计六个月没有按时还款，银行会通过法律手段追讨债务。

2、如果借款人无法偿还贷款，银行会按照合同规定进行拍卖。如果拍卖成功，银行会将房产过户到买受人名下，并将拍卖所得用于偿还贷款。如果拍卖未果，银行会通过法律手段追讨债务。

3、如果借款人恶意断供，银行会通过法律手段追究其责任。根据合同规定，借款人需要承担相应的违约责任，并赔偿银行因此遭受的损失。

断供者可能承担的责任

1、违约责任：断供者违反了借款合同约定，应当承担相应的违约责任。根据合同条款和相关法律规定，断供者可能需要支付违约金、罚息等费用。

2、房屋拍卖后的不足部分：如果房屋拍卖所得款项不足以偿还借款本金、利息和相关费用，断供者可能需要承担不足部分的还款责任。

3、法律诉讼费用：银行为追讨债务而提起诉讼时，所产生的诉讼费用通常由败诉方承担。因此，如果断供者被银行起诉并败诉，可能需要承担相应的诉讼费用。

4、影响个人信用记录：弃房断供会对断供者的信用记录产生负面影响，可能会影响其今后的贷款申请和其他金融服务。此外，不良信用记录还可能对个人在其他领域的生活产生一定的影响，如就业、社交等。

房贷不想还了正确的处理方法

如果你不想还房贷，首先你需要明确了解不还款的后果，包括可能被银行起诉、房屋被拍卖、信用记录受损等。然后，你可以考虑以下几种处理方法：

1、与银行协商：你可以与银行协商，寻求调整还款方式和还款期限等方案。例如，你可以申请延长贷款期限或者暂停还本金等。在协商过程中，你需要准备好贷款的相关信息，详细说明你目前无法偿还贷款的情况，并等待银行的批准。

2、出售房屋：如果你无法偿还房贷，银行可能会将房屋拍卖。如果你认为自己无法偿还房贷，可以考虑出售房屋，以偿还银行的债务。但是需要注意的是，在房屋出售后，你需要按照相关法律法规的规定进行公告和拍卖程序。

3、寻求法律援助：如果你认为自己无法偿还房贷，并且银行没有提供合适的解决方案，你可以寻求法律援助。律师可以帮助你了解你的权利和义务，并指导你如何处理这个问题。