北京两限房怎么申请？实操指南

为了解决中低收入家庭的住房问题，北京市推出了两限房政策。那么，什么是两限房？如何申请北京的两限房？本文将为您详细解答。

两限房的概念

两限房，全称为“限房价、限套型普通商品住房”，是一种政府为了调节住房供需矛盾、平抑市场价格而推出的具有保障性质的商品住宅。其价格高于经济适用房，但低于商品房。

申请条件

1. 申请人需具有北京市户籍，且家庭成员均具有完全民事行为能力。
2. 家庭年收入在8.8万元以下，资产净值在57万元以下。
3. 申请购买的房屋需符合政府规定的套型面积。
4. 申请人无住房或家庭人均住房建筑面积在15平方米以下。
5. 未购买政策性住房，如经适房、廉租房等。
6. 未享受过其他住房优惠政策，如拆迁安置等。

申请流程

1. 准备材料：申请人需提供身份证、户口本、收入证明、资产证明等材料。材料需真实有效，如有虚假，将取消申请资格。
2. 网上申报：申请人需登录北京市住房和城乡建设委员会官网，填写《北京市限价商品住房申请表》，并上传所需材料。
3. 审核：相关部门将对申请人提交的材料进行审核，审核周期一般为20个工作日。
4. 公示：审核通过的家庭将在官网上进行公示，公示期为5天。如公示期间有异议，申请人需配合调查。
5. 选房：公示无异议的家庭将按照轮候顺序进行选房。选房结果将在官网上公布。
6. 购房：选房成功后，申请人需在规定时间内与开发商签订购房合同并支付房款。
7. 入住：房屋交付后，申请人按照开发商的规定办理入住手续。

注意事项

1. 申请人需确保所提供的材料真实有效，如有虚假，将取消申请资格。
2. 申请人在填写申请表时，务必仔细核对所填信息的准确性，避免因填写错误造成不必要的麻烦。
3. 申请人需密切关注官方通知，及时了解申请进度和选房结果。
4. 在选房过程中，申请人需根据自身需求和预算选择合适的房源。如有不满意，可考虑其他选项或等待下一轮选房。
5. 在签订购房合同前，申请人需仔细阅读合同条款，了解相关权利义务。如有疑问，可咨询专业律师或房产中介机构的意见。
6. 在入住过程中，申请人需遵守小区管理规定，维护公共秩序和环境卫生。如有任何问题或纠纷，可与物业公司或相关部门联系解决。