万达上市再次推迟？瘦成竹竿的王健林，难道为自己的任性买单

近日，珠海万达商管推迟上市的消息在商业圈内引起了广泛的关注。据传，万达商管正在与投资者进行深入的协商，讨论一项关于上市计划的调整。如果年底无法如期完成港股IPO的任务，那么300亿的对赌回购可能会被延缓。对于这一传闻，万达商管解释称，当前房地产市场环境尚未好转，因此不愿急于上市。

然而，这并非万达商管首次冲击上市。早在21年和21年，万达商管曾两次冲击上市，但均以失败告终。21年恒大暴雷以来，众多民营开发商纷纷陷入困境。最近，一些开发商开始积极采取行动，以保障他们的债务市场表现能够符合预期。然而，万达商管的困境似乎更加严峻。

作为国内商业地产的领头羊，万达商管在过去的几年中一直备受瞩目。然而，尽管万达商管在商业地产领域有着不俗的表现，但其在资本市场上的表现却一直不尽如人意。早在2016年，万达商管已在港股上市两年，但股价一直长不起来，长期在每股净资产徘徊。与此同时，在港股上市的内地房地产企业股价早已一飞冲天。这让老王是很没面子。

然而，老王并没有放弃对资本市场的执着。2016年9月20日，万达商管决定从港股退市。然而，这一决定却遭遇到人生最大的监管危机。紧接着万达遭遇“股债双杀”， 万达在海外的投资饱受质疑。为了生存，老王与投资人签下对赌协议：如果2023年上市失败，老王必须掏出300多个小目标回购股份。

这一协议对于老王来说无疑是一根紧箍咒。为了完成协议，老王使出了浑身解数，带领万达商管四处奔波，寻找上市的机会。然而，上市之路并不平坦。尽管老王努力寻求突破，但上市的时机总是那么不成熟。

在这个过程中，老王不禁想起2016年自己作出决定的那个时刻。如果当时老王没有做出那个决定，或许万达的历史将会改写。然而，这个世界没有后悔药可买。

如今，万达商管的上市之路仍充满变数。尽管老王与投资人签订了对赌协议，但这并不意味着万达商管能够顺利上市。在目前的监管环境下和市场环境下，万达商管要上市必须拿到“小路条”和“大路条”。然而，这两张路条并不是那么容易拿到的。

对于港交所来说，他们也不乐意看到万达商管想来就来想走就走。在这个全球最重要的资本市场之一，港交所需要维护市场的稳定和健康发展。因此，对于像万达商管这样的公司来说，要想在港股上市并不是一件容易的事情。

目前港股的流动性之差历史罕见，并且内地的房企暴雷不断，其在港股市场上的股价也早就“脚底板斩”了与房地产有直接关联的物业管理企业股价也早就腰斩据统计今年上半年港股市场上几家头部物管企业股价跌幅超过50%9月以来市值百亿的物管企业仅剩7家所以万达此时想在港股上市融资无疑是难上加难但是如果不上市万达面临的将是生死的问题。

在这个困境中，老王不禁想起过去几年自己走过的路。他深刻认识到上市并不是一件容易的事情需要天时地利人和缺一不可。因此老王决定放慢脚步重新审视自己的商业模式和企业定位寻找新的发展机遇以实现企业的可持续发展。