20年的房贷，在什么时候提前还款会比较划算

房子对于所有人而言，都是一个安身之所，因此买房可以说是绝大多数人的生活追求。

不过房价十分高昂，要买下一套房子，起码也得花费几十万，因此很多人会去申请贷款，再选择借二三十年的期限来还款。

当然，在后续还贷期间若有闲置资金，很多人为了节省利息支出、尽早结清债务，也会产生提前还款的想法。

那么，如果是申请贷款的20年房贷，在什么时候提前还款会比较划算呢？今天我们就来详细盘点一下这个问题吧。

首先关于什么时候进行提前还款才划算，这个主要是看客户选择的还款方式具体是哪种。

一、如果是等额本金的还款方式

在这里，建议大家尽量是在还到一半之前，就采取提前还款，这样就会比较划算一些。

为什么这么说呢？主要是因为，如果房贷选择等额本金还款法，那么，就是将在还款期限内等分的分出贷款总额，

然后，每个月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。起初这种还款方式的压力是比较大的，

但是，随着客户不断的还款，剩余未还本金的数额越来越少，那么，每个月产生的利息自然也就会越来越少了，同时，月还款额就也会逐月下降。

然而，如果是20年期限的房贷举例的话，若是还到一半了还没有进行提前还款，等到时候利息都还得差不多了，

这个时候再去提前还款，基本是减免不了多少利息的，自然而然就不划算了，所以说，如果是等额本金的还款方式，那就建议是还到一半以前就提前还款。

二、如果是等额本息的还款方式

那么，这里建议在第6年以前就提前还款，这样的话会比较划算

之所以这么说，是因为，我们的房贷如果是选择等额本息的还款方式，那么，意思就是在整个还款期限内，

每月将偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。不过本金和利息在月还款额中的占比是不断变化的，

在还款前期利息占比更大，随着客户不断还款，利息占比逐月递减、本金占比逐月递增。

如果是20年期限的房贷，基本是还到第6年左右，每月还款额中的利息占比就少于本金占比了。

再继续还款下去，利息占比会越来越小，因此这个时候，如果是选择在还款前期就提前还款，那么就能节省更多的利息支出。

以上就是今天跟大家盘点的相关内容，希望可以帮助到大家，有什么疑问和建议都可以私信评论哦！