买房要如何贷款才是最划算的？

之前有跟大家分享过银行常见的贷款还款方式都有哪些，今天就来给大家盘点一下，关于在房贷的问题上，我们如何选择是最划算的。

一：还款方式我们是选择等额本金还是等额本息

关于这个问题我们先要了解清楚什么是等额本金、什么是等额本息。关于这两个名词的解释，我们在之前已经详细讲解过了

如果还有不懂的可以翻阅一下之前的内容，今天就不多做讲解了。

接下来就给大家说说其中的关系，又该如何选择。等额本息整体利息与等额本金相比，一开始还款压力要小一些，但是整体利息高。

所以在选择的时候建议大家根据自己的实际情况来选择，如果说一开始手头资金就比较紧张，那么就建议选择等额本息会好一些。

二：办理贷款的时候怎么选择年限

一般办理房贷建议是按最长的年限来，特别是对于现在的年轻人来说，时间就是最好的成本，最开始可能月供的压力可能刚好可以承受，

但是时间长了，越到后面收入增加，压力也会越来越小，自然能轻松很多。

三：每一家银行的房贷利率是一样的吗？

利率是不一样的，一般要选择房贷可以提前了解清楚合作的银行分别有哪些，其利率分别是多少，

如果没有合适的也可以选择自己去联系其他的银行，与银行进行沟通，找到最合适的，利率最低的最划算的银行。

四：如果还款能力不足要怎么贷款

这个问题在前一个阶段已经详细说过了关于这方面的解决方法，如果流水不足，或者是收入不足，

那就可以选择增加父母或者是配偶成为共同还款人，只要总和大于月供金额的2倍就可以了。

不过具体的倍数根据城市的不同，可能会有一些差异。

五：房贷的利率是否会变动

一般是会变动的，不可能一直不变，在签署了贷款合同之后，房贷的利率一般是一年会进行调整一次，

主要是根据5年以上的LPR利率 动态上下浮基点来进行计算的。
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六：在办理房贷后又有充足的资金了，要不要提前还款

房贷可以说是很多人一辈子能借到的最大额度的贷款了，如果你是有高于房贷利率的稳定理财方式，建议是可以用钱生钱的，或者提升自己。

要是除此外还有多余的空闲资金，那也是可以考虑提前还的。

不过如果提前还款要了解清楚手续费，以及跟银行沟通好提前还款的额度和时间等。

以上就是今天分享的内容了，大家有什么疑问和建议都可以私信评论哦！