买房贷款征信查几年的记录？大部分银行只查两年内

房子作为我们生活的必需品，但很少有人能全款买下一套房子，大部分人都会选择按揭，也就是找银行贷款，找银行贷款的话，查征信就是第一步，如果征信不良，很有可能被银行拒贷，那如果想申请房贷，银行一般会查询几年的征信记录呢？

一、房贷查询几年内征信记录

其实房贷，银行查询的一般是我们2年内的征信情况，但是也不排除一些风控比较严格的银行，会把查询的年限延长到五年。

而且买房贷款的银行一般不是由自己选择，一般是开发商指定的几家银行，我们再从中选择，所以以防不时之需，最好在五年内都保证自己的征信没问题。

我们还需要注意一点，由于房贷审批的时间都比较长，那么在发放贷款的时候，银行很有可能会再次查询我们的征信，所以在房贷流程还没彻底结束之前，我们都要保证自己的征信没问题。

小猫也整理好了房贷审批的全部流程，我们一起来看看吧。

二、房贷审批的流程

1. 提交资料

当我们申请了房贷之后，开发商就会要求我们提供个人户口本、收入流水、银行卡和征信报告等等，然后开发商会先审核一遍我们的提交的资料，审核完毕之后，开发商才会把资料提交给银行。

如果我们在提交资料的时候有遗漏，开发商会来通知我们补上。

2. 银行再次审核

等提交完所有材料之后，银行的贷款部门就会对我们提交的资料进行审核，由于是房贷，是有房子做抵押的，所以主要审核的就是我们征信这块。

当确认我们的贷款资质符合银行要求后，银行就会通知我们去银行面签，跟我们约定好还款方式和贷款的利率，一般有等额本息和等额本金可以选，我们根据自己的需求和能力来选择即可，协商完毕之后，然后还需要签订一个征信授权书，去记录我们的还款情况以及贷后管理之类的。

3. 等待放款

面签完毕之后我们就可以办理抵押手续了，意思就是找银行贷款，银行出钱帮我们把房子买下来，然后我们在按月给银行还钱，所以我们在申请贷款的时候，是需要把房子抵押给银行作为保障的，所以我们还清贷款之后只需要去办理一个解押手续，到时候房子就完全属于我们自己啦。

确认信息无误之后，我们只需要等待银行放款即可。

一般来说，房贷的审批流程会比较多，从审核借款人的资质，再到审核房子的价值，相对来说比较耗时间，如果银行资金充足，办事快，一般一个月左右就能放款，但是如果碰上银行资金不足或者银行业务比较多的时候，放贷时间就会延长，在这期间，我们要保护好自己的征信，以免在等待放贷的期间出现意外。

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