买房和买股票，哪个的风险大？什么情况下买房的风险会大于买股票

买房和买股票，都是普通老百姓能涉足的投资方式。这两种投资方式有一定的共同之处，比如收益主要靠价格上涨，并且风险也比较大。那么，这两种投资方式，哪个的风险要更大一些呢？

买房和买股票哪个的风险大？

正常来说，买股票的风险比买房的风险是也更大一些的。

首先，股票的价格波动比房价的波动要大。一只股票的价格，一天的波动幅度就可以达到40%，一年的波动可以达到几倍甚至几十倍，这对于房价来说，是不太可能出现的。

价格波动大，一方面可以从价格上涨中获取更高的收益，另一方面也会在价格下跌中出现较大的亏损。

无论是买房投资还是买股票投资，风险无疑都是来自价格下跌，越有可能跌得多的投资产品，风险也就越大。

所以，从价格波动幅度来看，买股票的风险就比买房更大了。

其次，股票能出现的潜在亏损比房产也更多。做股票投资，可能出现的潜在亏损为本金的100%。因为买股票投资，是不能要求投资对象归还本金的。如果投资的公司经营不善而破产倒闭，可能就一分钱都拿不回来了。

而买房投资，正常来说房子的价值不会被清零，所以就算亏也亏不到本金的100%，潜在的亏损比买股票小，风险也就比较小。

不过，以上的情况是从没有使用杠杆的情况下来说的。事实上，不管是买股票还是买房，都是可以动用杠杆的。买股票动用杠杆的方法就是融资融券，买房使用杠杆的方法就是贷款买房。如果动用杠杆，无疑会使得投资风险增加。

买股票在动用杠杆时，一般顶多也就亏完所有的本金。因为配资机构在向投资者配资时，通常会有风控措施，当投资者的亏损达到一定幅度时，就会进行强行平仓，而且一般在没有亏完所有的本金之前，就会被强行平仓。

而贷款买房，银行就不会有房价下跌过多而要求投资者强行卖房的风控措施。因此如果房价真的跌了很多，亏损的幅度就有可能超过买房的本金。

所以，在动用杠杆时，买房投资的潜在风险就有可能更大。

当然，从出现的概率上来看，买房亏完本金比买股票亏完本金的概率是要小的。所以哪怕是贷款买房，实际的风险应该也比动用杠杆买股票要小。

另外，买房投资还有一个很大的风险，那就是房子烂尾。如果买的房子出现烂尾，那么房子的价值可能就会归零。

此时如果是动用贷款买的房，不仅房子拿不到，而且贷款也还得继续还。也就相当于损失了一套房子后，还得支付银行利息。如果贷款的金额较多，时间也比较长，仅利息可能就值一套房了。

因此，若是房子出现烂尾的风险，买房投资可能就比买股票投资的风险更大了。

当然，以上仅为个人观点。那么，大家觉得，买房和买股票哪个的风险更大呢？