购房避坑指南，不要错过

现在的房价降了不少，公积金贷款利率和商业利率也下调了，对于刚需客户来说，现在是上车的好时机，不过购房的坑也不少，我们要学会避免。

1、期房要考察实地

不仅仅是房屋本身的质量，还要看周边的配套设施，比如交通、医疗、商场、饭店等，这些是生活中最为重要的部分。

此外，实地看房还能了解房子的修建进度，工人是否在岗，如果工地三天两头都看不到工人，那就要谨慎一点了。

2、楼层不要随便买

槽钢层、腰线层、设备层都要尽量避开，槽钢层容易漏水，腰线层会遮挡光线，设备层的辐射比较大。

另外顶层和底层也有缺点，顶层容易漏水，底层易返潮，夏季蚊虫也比较多。

3、人车分流很关键

现在很多小区已经实现人车分流了，但还有部分小区人车是不分流了，这个非常危险。

4、物业很关键

很多人买房子冲着户型好就去了，结果物业不作为，每年收费很勤快，但楼道的声控灯坏了也不维护，楼道中塞的都是杂物。

5、首付宁可多付，不要少付

总有人劝你说房子首付给最低档次就行了，剩下的钱存银行以后用来应急，个人认为如果存款利率干不过房贷利息，还是多付点首付更实在。

6、能买住宅，不买公寓

有些人为了买房子就忽悠人去买公寓，占地面积小不说，产权年限还短，物业费还比住宅贵，水和电都还是商用的，通风也比较差。