理财：往后10年间，钱跟房产都会贬值，但有2样东西会升值

现在的发展状况大家都知道，通货膨胀导致物价上涨，货币变得一文不值，20年前100元可以买125斤米，现在100元只能买38斤米多一点，只有20年前购买力的1/3，十年后呢？100元连米饭都买不到20斤？

现金贬值在所难免，那房子呢？是一样的道理，以前房价是几千元一套房，后来房价涨到极限，从几万涨到几十万，如今各大城市的楼市供需基本饱和，置业投资之路已经走不通了，此外，近年来国家强调不炒房，出台了很多调控政策，让炒房者安静下来，其他税种也相继出台，比如失业税，只保留财产。

有很多开销，所以房子在未来十年很可能会贬值，那么它以后会值多少钱呢？在我看来，只有两个关键词，稳定的现金流和固定的利率，只要是接触过投资的朋友应该都能看懂这两个词，也是投资者最喜欢的两个词。

工资属于稳定的现金流，但工资不属于投资，而是和养老年金一样，属于长期稳定的现金流投资，它可以让你在年轻的时候使用五到十年，可以一笔一笔地存起来，然后从你可以自由选择的退休年龄开始，你每年都会收到这笔钱，每年都会收到，只要你活着就可以收到。

这个投资会赔钱吗？让我们举个例子，30岁的王某为自己投资了10万元的退休年金，5年累计投资50万元。他想在60岁退休时开始领钱，一年可以领到7.48万元。即每月收入6233元，这笔钱心里踏实了，就可以打到他的账上，第六年就可以让自己还清，70岁时，他领到82万元，80岁时一共领到157万元。

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在养老金利率方面，它之所以能够提供长期稳定的现金流，是因为它可以锁定利率，也就是我们刚才说的未来十年最有价值的两个利率之一，它是锁定的，签订合同时的利率，无论未来利率是否下降，您的利率都将保持不变，所以说，接下来10年间，一定不要投资错了地方。