提取公积金后对买房有影响吗？公积金贷款买房需要注意什么？

大家在工作之后，公积金余额都会有一定的数目，提取出来用是非常不错的。有的朋友会问了提取公积金后对买房有影响吗？公积金贷款买房需要注意什么？下面这篇文章就带大家一起了解一下，感兴趣的朋友可以一起来看看这篇文章。

提取公积金后对买房有影响吗？

将公积金提取出来对买房是没有任何影响的，影响买房的只有资金和购房的政策，但是如果要使用公积金办理贷款的话，提取公积金的时候就会有影响。

在部分城市，公积金的贷款额度都是由公积金余额成正比的，也就是说贷款人的公积金余额越多，那么申请的贷款额度就越高，但是会有上限下限。

如果将公积金提取出来之后再去使用公积金贷款的话，就会影响到贷款的额度。

公积金贷款要注意什么

1、 公积金不可以提现做首付

有部分人的公积金账户中有较多的余额，以为这些账户余额是可以用来付房子的首付的，其实不是这样，公积金是不能用于首付的。

只有使用公积金贷款买房，等待手续办理完之后，才可以拿着首付凭证去提现，如果直接提现去购房，是不允许的。

不是所有人都可以使用公积金贷款买房，按照相关的规定，只有连续缴纳6个月的职工才可以申请公积金贷款，并且不同的城市会有不一样的要求。

2、 公积金贷款额度有限

不同的地方，对公积金的贷款额度是不一样的，但是所有的公积金都会有一个贷款的上限，不仅是对贷款额度上，还有贷款的金额也不能超过总房款。

这里举一个简单的例子：假设你需要购买房子，并且申请贷款的金额是100万，如果你购房的城市能使用公积金贷款的金额是50万，那么在后期的贷款中，你就只能贷50万。

如果你的房子总价值是40万，在贷款的时候也只能贷款40万，并不能超过这个房屋的原价值。

3、 个人不良征信也会影响公积金贷款

不管是使用公积金贷款还是商业贷款，对于个人征信好坏的考察都是比较重要的，如果你的征信不好，公积金贷款中心会考虑到你的还款能力，很容易的将你的贷款申请拒绝。

所以建议大家，如果要使用公积金贷款的话，首先要确保自己的征信处于良好的状态。

以上就是关于提取公积金后对买房有影响吗？公积金贷款买房需要注意什么？的全部内容了，希望这篇文章能帮助到大家。