退休后还可以贷款买房吗？有什么要求？

买房成为了大部分的需求，在资金不够的情况下，部分人会选择贷款买房，市面上各种类型的银行都是可以申请贷款买房的，但是会有其对应的条件限制，比如首当其冲的就是年龄限制。最近有朋友问退休后还可以贷款买房吗？有什么要求？下面就带大家了解一下。

退休后还可以贷款买房吗？

银行申请贷款买房的要求中有很多的条件限制，其中就有对年龄的要求，大家关心的就是退休后是否可以购房，其实是可以的。

因为各大银行中有关房贷申请的条件上，并没有说到达退休的年龄就不能贷款买房了，只要贷款人有按时还款的能力，年龄在60岁以上也是可以贷款买房的。

但是也要大家注意的一点：申请贷款买房的时候，大部分用户都是要求贷款人的年龄是在65周岁以下，如果是贷款人的资质条件好，年龄也可以宽限到70周岁。

如果是对贷款人的年龄没有要求的话，但是年龄太大会直接影响到贷款的年限，比如您在购房的时候年龄是65岁，那么通常的贷款年限只有5年。

贷款买房需要满足的基本条件，如下：

1、贷款人的年龄是在18-70周岁，并且需要具备完全民事行为能力的人;

2、贷款人需要出示合法有效的身份证明，还有贷款人的婚姻状况证明。

3、申请贷款时，需要出示合法有效的户籍证明，或者是在银行所在地的居住证明。

4、具有良好的个人征信记录，还有还款意愿。

5、借款人具有按时足额偿还贷款本息的能力，该笔贷款的月支出与收入比控制在50%(含)以下，每一个月的所有债务支出与收入比控制在55%(含)以下；

6、出示商品房销(预)售合同或购房意向书；

7、最后一点，需要满足贷款银行提出的其他相关条件。

这里还要提醒大家的事情是：因为银行的不同，所以在贷款买房的条件上存在着一定的差异。

通常是不建议退休后再贷款买房，因为退休后的人收入可能降低或者是不稳定。这样就会不满足银行对房贷申请人的还款能力上的要求了。

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