银行房贷审批通过率高吗？如果满足5个要求，贷款申请就没有问题

在银行中申请贷款买房是部分用户的需求，如果自身的资质条件都符合用户贷款买房的标准，只是因为资金不够的时候，是可以在银行申请获得房贷额度的。只不过银行对于客户资质的审核是比较严格的，想要在银行成功申请房贷，需要满足以下5个要求。

银行房贷审批通过率高吗？

1、个人征信报告上不存在污点

银行申请房贷的时候，会要求用户提供个人征信报告，同时也会要求客户授权查询征信。所以如果想要房贷顺利的通过审批的话，征信报告上就不能存在污点。

比如在短时间内征信报告上没有逾期的记录，也不能在短时间内有频繁的借款记录，这些都会直接影响到贷款的审批。

2、具有稳定的高收入

个人收入可以确保拥有足够的还款能力，那么银行会要求用户的收入最少是月供的两倍以上。

比如用户申请房贷之后，一个月的月供是5000，那么个人收入最少得1万。

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除此之外，如果用户的名下还有其他的欠款时，对此银行会上调对客户收入的要求。

3、贷款年龄要符合标准

不管是在哪一个贷款结构上申请贷款，都要满足年龄上的要求，一般的银行会要求用户的贷款年龄不超过60岁。

有一些银行又会宽松一些，但是基本上都是会要求在70周岁以下，贷款的年龄越高的话，贷款的难度就越大。

就算可以通过房贷的申请，最后对申请房贷的期限也会有更多的限制。

4、有效的身份证明

申请银行的房贷时，用户需要提供自己的有效身份证、户口本等个人身份信息资料，申请贷款的同时会提交这些资料。

银行就会对这些资料进行审核，如果用户没有提供有效的身份证明的话，是无法办理房贷业务的，一般人都能满足银行的这点要求，不算麻烦的事情。

5、缴纳购房首付款

申请房贷的时候，需要用户有能力首付30%以上，并且在贷款的时候，银行还会要求客户提供房贷首付款的发票。

所以如果用户要在银行申请房贷的话，前途是拥有一定的经济实力的，能够按时足额地缴纳购房首付款。

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