今天我们通过公司买房和个人名义买房对比来算一下公司名义买房到底划不划算。1、购房时需要缴纳的税费不管公司买房还是个人买房购房时都需要缴纳契税和印花税,但是目前个人名义买住房会有税收优惠。需要缴纳契税500*3%=15万；个人名义买房具体契税税率还要看是否为住房,2、持有房屋期间需要缴纳的税费公司买房持有期间需要缴纳房产税和土地使用税。按照租金收入的12%税率计征房产税。...
出资金额就是公司最原始的资产,而股东根据出资（实缴）比例享受分红权。之后税后利润还要提取10%的法定盈余公积金（提取的法定盈余公积金超过注册资本金的50%可以不再计提）。扣除出来公司生产经营需要的资金,剩余利润对股东进行分配。股东分配利润还需要缴纳20%的个人所得税。假如两个股东均按照分红领取,实际200万利润到达甲乙俩股东手里的钱就只有108万。假如俩股东分别从公司领取40万的工资薪金,...
如果选择按照工资薪金需要缴纳3%——45%的个税,用人单位需要按照以下《劳务报酬所得税税率表》预扣预缴个人所得税。劳务报酬应纳税所得额为不含税收入扣除税金及附加（不包括增值税）,3万元(劳务报酬所得情况下实际为含税收入)以工资薪金结算和以劳务报酬结算个人实际需要缴纳税款。劳务报酬结算方式下总共需要缴纳税款为3914.56 986.04=4900.60元。劳务报酬需要缴纳增值税及附加税：...
火车票丢失了就不能报销了。再乘车后31天内到车站或则售票/取票机打印唯一报销凭证。后补的火车票也可以去打印报销凭证进行报销。3、公司允许的可报销的探亲之旅的火车票丢失,也是可以凭报销凭证入账的。员工探亲报销的来回路费计入职工福利费,员工还没有打印火车票对应的报销凭证。正规的报销凭证和火车票样式并不一样,打印出来的报销凭证可以入账进行进项抵扣和税前扣除。...
例如企业为员工提供的防暑降温用品就是劳动保护费,而为员工提供的防暑降温费就属于职工福利费。企业发生的合理的劳动保护支出,而职工福利费是有扣除限额的,超过工资薪金总额的14%的部分是不予许税前扣除。税法规定的业务招待费扣除标准为销售（营业）收入的千分之五和自身金额的百分之六十两者取小；而广告宣传费的扣除标准为销售（营业）收入的百分之十五,这个时候我们就可以把这部分费用计入到广告费和业务宣传费。...
年化利率一般是通过短期的日利率,月利率等固定收益率按年换算得到的。年化利率一般有两种算法,一是根据货币型短期理财产品的短期利率单利换算成年化利率；二是针对具有固定收益的产品（比如债券）复利换算后的年化利率。短期银行理财产品等我们经常会看到7日年化利率,这里的7日年化利率就是根据过去7天的日收益率进行平均,计算出最近7天日平均利率,然后用日平均利率乘以365天就计算出年化利率。...
属于总公司下属的直接从事业务活动的分支机构或附属机构,分公司自然也不需要自己的公司章程,不需要董事会等形式的公司经营决策机构；需要与总公司合并进行汇算清缴。母公司基于股权投资或控制协议对子公司实施控制；分公司运营成本会比子公司要底。我们今天只从税费方面讨论分子公司哪种形式更节税。那么酒店对20家分店时采用分公司还是子公司？企业所得税需要汇总纳税,20家门店汇总后超过小微企业标准,...
减少企业所得税应纳税所得额,从而减少应缴企业所得税。老板领工资（少缴企业所得税）和直接分红两种情况下,综合考虑企业所得税和个人所得税情况下,年应纳税所得额不超过100万,这里的年应纳税所得额并不等于企业利润,应纳税所得额需要在利润基础上根据税法相关规定进行纳税调整,税法扣除限额为实际发生额的60%或年营业收入的千分之五,即企业发生的业务招待费是需要在利润的基础上做纳税调整处理的。...
临近年底结账,一定要算一下企业的税负率,今年税务稽查的一大重点就是税负率异常的企业。当纳税系统申报的销售额与防伪税控的开票销售额,以及财务报表中的销售不一致；或则连续3个月或者6个月零申报或负申报；又或则进项税额和销项税额比例不匹配都会被税务预警,而这些数据的异常,其内涵是税负率的异常。税负率异常就会被预警,那么税负率怎么计算呢？税务部门比较关注的税负率主要就是增值税税负率和企业所得税税负率。...
增值税的计税方法主要有一般计税方法,简易计税方法和扣缴计税方法,而一般计税方法和扣缴计税方法是通过税率计算,只有简易计税方法计算增值税是通过征收率。而简易计税方法并不是小规模纳税人的专属,一般纳税人的某些业务也适用简易计税方法。2、一般纳税人选择简易计税方法计税的不动产。5、一般纳税人选择简易计税方法计税的不动产经营租赁。...
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