有没有办法可以降低需要缴纳的房产税呢？按照房屋是自用还是出租分别采用从价（按房产余值）和从租（按租金收入）为计税依据,考虑建（购）在农村根据《房产税暂行条例》的规定,自用房产是按照房产余值来缴纳房产税。应交房产税=房屋余值*1.2%=房产原值*（1-扣除比例）*1.2%其中,影响房产税的就只有房产原值了。注意房产原值并不扣除折旧及减值准备,如果企业想降低以后每年需要缴纳的房产税,...
应税收入的税务处理不太明白,应税收入的区别不征税收入,就是企业这部分的收入不在企业应该缴纳企业所得税的范围内；应税收入和不征税收入正好相反,应税收入是企业取得的收入在征税范围内；应税收入项目及税务处理1、不征税收入项目,注意不是所有的财政性资金都是不征税收入,只有规定了专项用途的财政资金才是不征税收入,应该计入企业当年的收入总额,上缴财政当年在计算应纳税所得额时从收入总额中减除,...
是指增值税,因为目前我们国家价外税只有增值税。除税价是指剔除增值税的不含税价款,含税价是指包含增值税的价款。那么知道除税价怎么换算成含税价,以及知道含税价如何换算成除税价呢？由于我们国家的增值税纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人,含税价和除税价之间进行转换的时候,一般纳税人在加税以及剔税过程中用到的是税率（13%,小规模纳税人在加税和剔税过程中使用的是征收率（5%,...
有不少企业会根据当月的进项发票来平衡销售开票额以及销售额,1、增值税税负率=实际缴纳增值税税额/不含税的实际销售额*100%=（当期销项税额-进项税额）/不含税实际销售额*100%；2、企业所得税税负率=应纳所得税额/应税销售收入*100%=应纳税所得额*所得税税率/应税销售收入*100%二、税负率为偏低很容易被预警和稽查国家金税三期系统对每个地区每个行业都会预置一个标准税负率,...
企业一次性预付了房租,所得税前一次性扣除还是需要需要分期,支付的租赁费需要根据租赁期限均匀扣除。账务处理如何处理预付租赁时：预付账款——房租贷：银行存款每月月末分摊计提：预付账款（或长期待摊费用）——房租租赁发票跨年获得如何处理账务处理上还是预付时计入“预付账款”每月计提确认相应的费用。如果跨年发票在第二年5月1日企业所得税汇算清缴之前取得,就不需要做纳税调增处理,...
承受境内转移土地、房屋权属的单位和个人,是契税的纳税义务人,需要按规定缴纳契税。那么契税具体怎么算呢？契税应纳税额=计税依据...
增值税进项税额在会计处理上是计入“使得进项税额大于销项就会形成下期的留抵税额,那么在当期没有抵扣的进项其价值就没有实现,A初创企业2021年2月份取得进项发票,取得进项发票注明的税额合计为10万,单独看A企业2021年2月不需要缴纳增值税。但是其50万的进行税额也不能够抵扣,B公司需要缴纳增值税200*13%-10=16万元；我们算下两个公司分别需要缴纳多少增值税。...
舍得把自己的利润分配给那些给自己介绍生意的伙伴。基本上老板会给到中间人一定比例的介绍费,日后必然也会更积极的给介绍生意。但是很多老板和财务认为这部分费用支出并不合规,这种费用属于居间服务费。明确规定居间费的计算方式（比如按照达成合同销售额的比例等）,这样公司就可以凭票大大方方的入账了。管理费用——居间服务费贷：银行存款入账之后这部分费用,介绍人愿意开票吗？...
那么这种视同销售行为企业应该如何做账,增值税和企业所得税都是做视同销售处理,库存商品应交税费——应交增值税（销项税额）由于企业所得税方面需要视同销售而会计做账并没有确认相应的收入成本,增值税和企业所得税方面都做视同销售处理,会计做账也是确认收入结转成本。注意企业具体到个人的福利需要代扣代缴个税,会计上需要确认收入结转成本,主营业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）结转成本：...
提示付款人进行承兑,提示承兑期限根据汇票到期日的不同规定,即即期商业汇票无需承兑；提示承兑期限为汇票到期日之前；提示承兑期限为出票之日起1个月内提示承兑。见票是指汇票上记载的付款人见票,承兑无效的情形汇票持票人需要在提示承兑期限内向付款人提示承兑,付款人自收到提示承兑汇票之日起3日内需要做出承兑或则拒绝承兑,3、付款人承兑时,承兑之后的法律效果付款人进行承兑之后,...
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