租赁付款额和租赁负债的区别

租赁付款额是租赁负债下设的二级明细科目，租赁负债是租赁开始日尚未支付的租赁付款额的现值；租赁付款额是指承租人向出租人支付的与租赁期内使用租赁资产的相关款项，租赁付款额没有考虑货币时间价值，可以理解为本金和利息之和。

租赁付款额和租赁负债包含的内容不同。租赁付款额可以根据租赁期限分为3类，一是租赁开始日之前支付的租赁付款额，比如预付的租金；二是租赁期间尚未支付的租赁付款额，比如租赁期间内每年年末支付下一年的租金；三是租赁期届满时预计将会发生的租赁付款额。

租赁负债是租赁开始日尚未支付的租赁付款额的现值，首先需要确定计入租赁负债的租赁付款额的范围，租赁开始日之前已经支付的租赁付款额，不计入租赁负债。租赁期间，可变租赁付款额中仅有取决于指数或比率的可变租赁付款额计入租赁负债，其余的可变租赁付款额并不记入租赁负债。租赁期间届满时，比如承租人决定购买租赁资产的，购买选择权的行权价格，再比如承租人行使终止租赁选择权需要支付的款项以及承租人提供的担保余值预计应支付的款项需要记入租赁负债。

租赁负债考虑货币时间价值，租赁付款额并不考虑。确定了租赁付款额记入租赁负债的范围之后，需要对记入租赁负债的租赁付款额折现求现值，因为租赁期间一般比较长，需要考虑货币时间价值，即具有融资性质，租赁负债额减去租赁租赁付款额的现值记入“租赁负债——未确认融资费用”。

租赁负债考虑货币时间价值，需要对记入租赁负债的租赁付款额求现值，租赁付款额则是对付款额的简单相加，比如租赁期限为10年，租赁期开始日为1月1日，每年租金为10万，租赁开始日先支付1年租金，以后期间，每年年初支付本年租金，租赁付款额为10×10=100万，记入租赁负债的租赁付款额为90万，同时需要利用折现率对其折现，相当于对年金为10万，期限为9期的年金求现值，假设利率为6%，记入租赁负债的金额为10×（P/A，6%，9）=68.017万，未确认融资费用为90-68.017=21.983万。

对于折现率的选择，采用租赁内含利率，若租赁内含利率无法确定的，则采用承租人增量借款利率。

租赁负债以及租赁开始日或之前已经支付的租赁付款额均需要记入“使用权资产”入账成本，同时，承租人发生的初始直接费用（比如中介费），预计将要发生的各类成本的现值也要记入使用权资产。