住房改革或“复活”？21个城市开始“试点”，三种房屋将面临拆毁

前言

在中国，尽管房产一直是最大的利润来源，但随着住房改革的深入推进，房产市场发生了翻天覆地的变化，特别是随着住房改革的不断推进，不少人瞬间成为了富有的人，这也进一步推动了房价的快速攀升。

除了对房屋的安全性构成巨大威胁外，拆迁还将对整个城市的面貌和未来发展产生深远的影响。在我国现行的体制下，政府是唯一一个可以直接控制房地产市场和价格的部门，因此，对于房价的调控，就必须从根本出发。当前，网络上流传着一种观点，即住房公积金改革或将迎来一次“重启”的契机”？那么，到底会不会呢？在首批的21个城市中，进行了“试点”，这三种住宅将被拆除。在一些媒体看来，这种说法并不夸张，因为这些地方的房价都比较高，而且很多人认为，如果实行了房改，那么，他们就可以享受到更多的福利和实惠。难以置信，此言不虚？难道要再等几十年后才能看到这样的场景吗？这座古宅究竟属于哪一类呢？它们有哪些特点呢？让我们共同目睹此事吧。

随着棚改的盛行，一些人获得了可观的财富，从而萌生了购置房产的念头。这也导致了不少地区的住房价格持续攀升，且涨幅惊人，普通人难以负担。所以，很多城市开始进行棚户区改造工作。接着，相关部门也逐渐停止了对老房子的棚改改造，但针对这一问题，也出台了一系列全新的改造政策和计划。

总的来说，对于那些已经存在了二十多年历史的住宅，进行了一次全面的改造，然而却没有遭受到任何拆迁的命运。这样就使得原来房屋所具有的功能和价值完全消失殆尽了，而取而代之的是全新的居住环境。就改造工程而言，它牵涉到多个方面，包括但不限于增加了升降机、对墙壁进行了油漆、加强了隔热措施、更换了线路、以及对房屋进行了绿化更新等等。有些人对此感到困惑，为何要废除住房改革，这一点让他们感到困惑不解？

当然，确保房地产价格的稳定也是至关重要的，因为大多数被拆迁的人在获得大量赔偿后都会继续购房，这直接导致了房地产价格的上涨，因此，为了促进该产业的良性发展，必须取缔棚改。

其次，考虑到当前拆迁费用的高昂以及某些开发商资本的有限性，单次投入如此巨额的资金是不可能的。如果把资金全部用在拆迁上的话，他们就没有能力去投资了。此外，随着土地价格的不断攀升，他们的未来收益也将逐渐减少，这也是大多数开发商不愿意参与棚改的根本原因。

第三，尽管过去的建筑初衷是为了容纳老旧房屋，但并非所有的老旧房屋都无法提供居住条件，过度拆除反而会浪费大量时间和精力。第四，现在的棚户区改造只是一种形式而已，并没有真正改变人们的生活方式。总体而言，尽管棚改已经成为过去，但在三种不同的情况下，棚改仍将持续进行，目前已有21个城市进行了试点，其中包括这三种房屋。

21座城市，包括北京、沈阳和南京，均受到有关方面发布的专门工作通告的关注。根据相关规定，今后对被拆迁人的安置补偿问题必须由政府负责办理。明年年底将是两年时间的终点。据了解，这类“烂尾楼”主要集中于以下几个问题上。在进行拆迁之前，必须对这些房屋进行全面的危险性评估，以确保其符合安全标准。其次，这类房屋大多建于上世纪六七十年代，当时由于种种原因，很多人都不知道该怎样安置他们。综合考虑，这座宅邸已有悠久的历史，无法进行任何修缮工作。

若继续逗留，将面临崩塌的威胁。这一次拆的是我们家所在的小区里所有的房子。因此，不得不将其拆除。现在很多人都认为，拆迁以后，房屋和土地上所有的钱都可以拿回来。在拆迁之后，人们最为关切的是如何进行合理的赔偿。现在的人都知道，拆迁补偿费是很难拿回来的，因为它关系着很多人的利益。对于那一笔巨额的赔偿，那将是一件极其不可能的事情。然而，对于先前的居民而言，他们面临着两种选择，一是在房屋竣工后再将其迁回原处。

一种可行的方案是以房屋作为交换，将你的居所迁移到全新的住所中。这种做法最简单的方法就是在老小区附近买一套新房，然后把旧楼房卖掉再买新楼房。当然，这一切的决定权在房主手中，由其自主决策。其次，老旧房屋的存在对于城市的未来发展具有至关重要的意义。随着时间的推移，城市的蓬勃发展和各种交通设施的日益完善，城市的面貌和数量也在不断扩大和提升。

在这些被开发的区域内，恰好坐落着一些古老的住宅。当拆迁时，这些房子也将遭到破坏，甚至有可能倒塌下来，这对当地居民来说，无疑是一种不幸。因此，如果您的住所遭遇此类情况，同样会遭受倒塌的命运。第二种情况就是位于偏僻地区的旧住宅，一般都是被拆迁后再重建起来的，这样的房子，也有可能被推倒重来。那些被强制拆迁的个体，将会获得相应的补偿款项。对于拆迁而言，最重要的一点就是要保证房屋的完整性。第三种则是那些坐落于繁华地段的陈旧建筑，一旦被拆除，它们不仅能够提升整体品质，还能够改善周围的环境条件。

由于商圈的巨大发展潜力，许多大型地产商乐于接手这种拆迁项目，因为这种房屋本身就是一种极具投资价值的房产，而且租户较少，补偿款也相对较少。所以，在房地产市场不景气时，这类房屋的价格往往会出现暴涨。然而，在过去的24个月中，这种情况并不常见，因为当前的房地产行业也受到了严重的限制。

大多数房地产企业都面临资金短缺的困境，因此他们不会轻易接手棚改项目，因为他们的融资渠道十分有限，不希望给自己带来更大的经济负担。如果是去做商业地产，他们也不愿意去做，因为这类项目投资大、回报慢。然而，即便楼市回归正常，这些经过棚改的住宅仍将继续为他们提供服务。

最后一段

此外，老旧房屋的改造是至关重要的，因为无论何时，都不会出现大规模的拆迁。现在，人们对城市生活的要求越来越高，而城市的发展也让很多地方的房屋被征收或破坏了。如果涉及到拆迁，那么大多数人将会获得数百万甚至数百万的赔偿，然而这种情况已经成为了过去式，因此他们必须认识到现实。