拆迁还会继续吗？从2023年开始，这4种房屋将被“全拆重建”

我国的棚户区改造经历了十几个年头，从最初以实物为主的阶段，逐渐演变为以货币为主导的阶段。在这种背景下，很多人为了追求更高的利益，不顾房屋安全和使用功能而大肆修建各种危旧住房。这也引发了许多被强制拆迁的人渴望一夜暴富的梦想。2023年，我国停止了对棚户区的大规模改造，转而启动了对老旧房屋的改造计划。

对于那些已有20年以上历史的住宅，我们不会采取大规模的拆除或建设措施，而是会进行旧房改造。它可以通过改变建筑结构，装修等方式来实现。例如，进行外墙和外墙的涂刷、更换旧管道、安装电梯、加固楼梯、提供小区停车位、规划绿化面积、配备健身器材以及设立老年活动室等一系列活动。

由于居民在棚改过程中大量使用补偿款在周边地区购买住房，导致房地产价格飙升，因此国家禁止进行大规模的“棚改”，必须立即停止。与此同时，随着我国房地产市场价格的不断攀升，房屋拆迁补偿费用也随之不断攀升，给当地财政带来了沉重的负担。此外，由于拆迁补偿安置不到位等原因，大量居民被长期滞留于城市内，形成恶性循环。此外，许多古老的住宅建筑结构完好无损，经过改造后仍可供人们居住，若采用一种简单粗暴的方式全部拆除，将会造成社会资源的浪费。

尽管国家已进入新的旧改时期，住建部仍宣称，未来将有百分之二十的住宅进行全面拆除并进行全面重建，尽管数量可能会有所减少。那么，到底是什么样的房子将最终成为历史呢？预计在2023年，将会出现四种房屋进行全面拆除并进行重建的情况。这其中又有哪些是值得我们关注的呢？让我们共同目睹一番:

一座年代久远的具有潜在危险的住宅

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在经过权威部门的评估后，得出的结论是：房屋的结构已经遭受破坏，即使进行改造，也难以恢复，因此需要进行全面的拆除和重建。这就是我们通常所说的拆除旧房的做法，即所谓的拆旧建新。在20世纪70和80年代的装配式住宅中，这种现象相当普遍。

预制构件的建造速度迅猛，造价低廉，能够快速满足人民日益增长的生活需求。因此，目前许多国家都采用它来建造各种形式的住房。然而，这类住宅的不足之处在于其使用寿命仅限于三十至五十年之间。由于它不能适应现代建筑结构发展的要求，因此，目前许多国家正在寻求一种新的建筑材料来取代木材。此外，这些建于上世纪七八十年代的木质结构住宅，很有可能在不久的将来成为危房并被拆除。

第二类，具有抵御自然灾害能力的住宅

如果这座老宅的建筑结构经过权威部门的评估后未被破坏，那么它就不会被认为是一座危险的房屋，因为它可以提供居住环境。这就是人们常说的危房了。然而，这类住宅在面对地震、洪水等自然灾害时，常常显得脆弱不堪，难以承受。这类危房有一部分属于历史文化保护建筑，也有的是普通民居。为了确保居民的生命和财产安全，这些老旧房屋在面对自然灾害时的抵御能力不足，因此需要进行拆除并进行重建。

第三类，坐落于市中心地带的古旧住宅

由于房地产市场的持续低迷，现今的开发商们已开始谨慎行事。他们希望能找到一个合适的地块来开发项目。然而，部分房地产开发商更倾向于获取市中心的土地，以兴建一个宏伟的商业中心或高档住宅区为目标。这些项目往往需要投资上千万甚至上亿才能完成建设，所以，开发商们通常会把自己的楼盘建在市区内，以获得更大的利润空间和销售机会。市中心的老旧建筑也将被拆除，不再是城市的一部分。这样，就可以把这些旧楼房卖给开发商，让其获得一笔可观的收益。随着资金来源的限制和销量的下降，加之拆迁费用的不断攀升，未来房地产公司大规模获取城市核心土地的机会将逐渐缩小。

第四个选项，指的是城市规划中的陈旧建筑

当前，众多城市对市政工程的要求十分苛刻，包括但不限于：拓宽主干道路、兴建地铁、兴建主题公园、兴建国家级图书馆等等。这些都是为了更好地促进经济发展，改善人民生活环境，而建造起来的工程。此外，城市规划用地上的老旧建筑也将进行全面的拆除和重建工作”。这是因为这些房屋都是几十年前建成的，已经不符合现在人们对于生活环境、居住条件等方面的需求，因此需要拆除重建。当然，还有一种情形，即城市中的陈旧住宅，由于其过于陈旧，对城市的形象造成了巨大的破坏，因此被彻底拆除并进行了全面的重建”。