国庆楼市：有楼盘10分钟卖了73亿

北京的房地产市场在国庆期间热火朝天，新政策“认房不认贷”满月，市场反应强烈。在这个长假期间，一些楼盘的销售情况甚至创下了历史新高。

在北京市房山区西山金茂府，购房者林远告诉记者，改善型住宅的定位可能吸引了一些有需求的客户，但看房的客户数量并不算太多。然而，负责为林远办理手续的置业顾问却显得非常兴奋。“今天来了13组客户，已经卖了2套。”他高兴地说，“我们项目的销售目标是在假期期间售出50套。”

与此同时，在北京市房山区中建国贤府项目，负责人李何夫也向《每日经济新闻》记者表示，自“认房不认贷”政策实施以来，项目到访量提高了50%，成交量提高了30%。他认为，考虑到今年情况特殊，长假前半部分未出现火爆也属正常，对长假后半段客户回归寄予希望。

新政策对于市场的影响力不可忽视。在北京“认房不认贷”政策发布后，各大楼盘纷纷推出促销海报，气氛异常热烈。新政策实施首周，北京新房销售量达到860套，环比增长17.8%；认购量为1037套，环比增长82.9%；销售面积达到10.3万平方米，环比增长16.9%。

中指研究院的数据同样显示，新政后首周（9月4日-10日），北京新房销售量达到860套，环比增长17.8%；认购量为1037套，环比增长82.9%；销售面积达到10.3万平方米，环比增长16.9%。

另外，根据诸葛找房的数据，9月北京新建商品房成交10727套，较8月增加954套，环比上涨9.8%，同比下降21%。

不少开发商趁热打铁，赶在长假前完成加推或取证。例如在北京城建天坛府六期开盘的短短10分钟内，就售出了300套房源，销售额高达73亿元，再次刷新北京住宅历史单盘销售金额纪录。此外，招商玺、招商臻园等楼盘也纷纷在假期期间取得预售许可证并启动认筹。

在这个国庆长假期间，北京的房地产市场呈现出热火朝天的态势。新政策“认房不认贷”的落地实施以及各大楼盘的积极营销策略都在推动市场回暖。对于一线从业者来说，虽然最初的时候可能会感到兴奋和紧张，但他们普遍已经从最初的兴奋回归冷静。他们深知这是一个竞争激烈的市场，只有不断努力、精准定位、精心策划和优质服务才能在市场中立足。

然而，市场的火爆并非毫无代价。为了吸引更多的客户和抢占市场份额，各大楼盘纷纷推出各种优惠措施和促销活动。这导致市场竞争加剧和利润空间缩小。同时，随着市场的逐渐回暖，房价也可能会随之上涨。这将对那些想要购房但经济条件有限的人们带来更大的压力。

在这个国庆楼市热潮中，我们也看到了一些潜在的问题。一些购房者可能因为过于急功近利而忽略了自身的经济实力和风险承受能力。他们可能会因为贪图便宜而购买了超出自身承受能力的房产或者背负过高的债务负担。这些潜在的风险可能会在未来的某个时刻爆发出来，给个人和家庭带来不必要的压力和损失。

因此，对于购房者来说，应该保持冷静和理性。在选择购房时应该根据自己的经济实力、风险承受能力和实际需求来做出决策。不要盲目跟风或者贪图便宜而做出不理智的选择。同时，也需要注意房产市场的风险和不确定性。在面对各种优惠措施和促销活动时，需要了解自己的真实需求和预算，避免被短暂的优惠迷惑双眼而忽略了长期的风险。