买商铺可以用公积金贷款吗？最新规定

买商铺不可以用公积金贷款。由于商铺属于商业性质的，所以不能使用住房公积金来购买或是贷款。

但是，可以稍微变通一下，就是去购买那种临街的底层住宅，这些底层的住宅可以用来当店面，而且土地性质不属于商业性，这样就可以用住房公积金了。

公积金贷款是由政府设立的住房公积金管理中心运作的一种贷款业务，其目的是为了帮助职工在购买自住住房时提供低息贷款。由于公积金贷款具有低利率、长期限和低首付等优势，因此被广泛用于购买自住住房。

然而，商铺属于商业性质的房地产，与自住住房不同。因此，根据住房公积金管理中心的规定，买商铺不可以用公积金贷款。

下面，我们将围绕买商铺不能用公积金贷款的原因进行深入解读和分析。

一、公积金贷款用途限制

公积金贷款的主要目的是为了帮助职工购买自住住房，而不是用于投资或商业用途。因此，公积金管理中心对公积金贷款的用途进行了严格的规定和限制。购买商铺作为一种商业投资行为，显然不符合公积金贷款的用途要求。

二、商铺投资风险与回报差异

买商铺作为一种商业投资行为，与购买自住住房相比，具有更高的风险和不确定性。商铺的价值受到商业环境、地理位置、人流等因素的影响，与普通住宅相比，其价值和市场波动性更大。此外，商铺的租金收益也是不确定的，可能会受到市场环境、经济状况等多种因素的影响。因此，将公积金贷款用于购买商铺，可能会面临更高的风险和不确定性。

三、保障职工住房权益

公积金贷款的主要目的是为了保障职工的住房权益。通过低息贷款和低首付等优惠政策，政府帮助职工解决购买自住住房的资金问题，提高职工的居住条件和生活质量。如果将公积金贷款用于购买商铺，不仅违反了公积金贷款的用途限制，也会对职工的住房权益造成影响。

四、商业地产市场风险

与住宅市场相比，商业地产市场具有更高的风险和不确定性。商业地产的价格波动性更大，受到经济环境、政策变化、市场需求等多种因素的影响。此外，商业地产的流动性也相对较差，变现能力较弱。因此，将公积金贷款用于购买商铺，可能会面临更高的市场风险和不确定性。

五、政策法规限制

除了公积金管理中心的规定外，相关政策法规也对公积金贷款的用途进行了限制。根据《住房公积金管理条例》等法规规定，公积金贷款只能用于购买自住住房或偿还自住住房贷款本息等规定用途。购买商铺作为一种商业投资行为，显然不符合这些规定用途。