贷款买房试试这样选银行，选的好能省十几万

如今的青年人都在为了买车买房而奋斗，有的人在选择上一切顺利，而有的人在选择的道路上坎坎坷坷，

今天我们就来盘点一下，关于在买房时关于贷款的事情，要如何正确的选择银行。当然如果是全款的话那就不需要贷款了。

一.首先看贷款利率折扣

我们在申请房贷时，首先要看银行的贷款利率折扣，目前央行规定的5年以上的贷款基准利率为4.9%。
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但是各地银行在实际操作中，一般会根据房贷市场大环境来设定利率折扣，这样就会出现最低利率和最高利率的区别。

低利率意味着房贷利息就少了，对于购房人来说是省钱的关键，这也是在选择银行的时候很关键的因素之一。

二.然后看贷款优惠门槛

在一般情况下，银行对于那些想要获得优惠利率的客户，也都有一定的要求，并不是所有人都能享受到利率方面的优惠。

这就是这一点要说的另一个选银行的标准，也就是看贷款门槛的高低，这其中就包括获得利率折扣的门槛。

比如有的银行会要求申请贷款的购房人在该银行有账户且存款达到某额度以上，或者要求贷款房子的总额，或者是贷款部分要达到某额度以上。

三.同时也要看银行的调息方式

房贷利息是可以直接影响到贷款人的经济压力，而遇到央行升息、降息，房贷利息也会根据银行调息方式不同而产生差异。

这里需要注意的是：目前银行调息主要有两种方式：

1、一种是次年调息，也就是央行宣布调整利息后的第二年的1月1日起，银行才执行新的基准利率标准。

2、另一种是按月进行调息，就是在央行宣布调整利息后的下个月起，银行执行新的基准利率标准。

除了根据央行利率浮动外，贷款银行执行固定利率不变，签约时的利率不随着央行升息、降息的变化而变化，

当然不同的银行规定是不同的，有的是默认次年调息，有的是允许贷款人自己选择的。

四.还款方式也是相当重要的，所以还要看还款方式

房贷还款方式主要有等额本金和等额本息两种，在之前的文章中有详细讲解过的。

一种是等额本金还款，也就是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

还有一种是等额本息还款，也就是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

五.违约金也是重要的一条

因为房贷这个东西，很难避免不提到关于提前还贷的问题，有的银行对还款时间有严格的规定。

比如，某些银行要求贷款人在还款满6个月或者满1年后才能申请提前还贷，甚至还会收取一定比例的违约金。

有的银行在提前还贷款时，如果还款期限超过了银行要求的规定时间后，提前还款是不会收取违约金的。

还有，关于提前还款的次数，不同的银行要求也是不一样的。关于这一点也是相当重要的，希望贷款人可以注意到这一点！

六.最后就是看银行的工作效率了

这一点，主要就是看在借款人在正确提交材料后，审批贷款所需的时间，这体现了银行的批贷效率，也可以说是工作效率。

为什么说这一点也很重要呢？因为放贷时间越短，对贷款人来说是越有利的。

以上就是今天跟大家分享的关于买房贷款要如何选择银行能省钱的相关问题，希望可以帮助到大家，有什么问题或者是建议都可以私信评论哦！