房贷变更主贷人？详细流程

在房貸没还完的情况下，出现离婚、死亡、失业等原因，或者说貸款还未派发前都是可以申请变更主貸人的，今天和大家分享下变更流程。

第一步，提交变更申请及资料

这里需要明确说明变更的原因，常见原因为离婚、死亡、失业等情况。另外，还需提供身份证原件、房产证原件、原贷款合同、收入证明、征信报告等资料。

如果可以的话，还可以准备一份主貸人书面同意变更的证明文件，以便更加手续更加顺利。

第二步、银行审核

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接下来，银行会进入到审核阶段，若符合新主貸人资质符合借款要求，且变更原因符合条件，银行会予以审批通过。

第三步、注销原合同，签订新合同

银行会将原主貸人的合同注销，并与新主貸人签订新的貸款合同，明确双方的权利和义务。

第四步、抵押登记变更

最后，新主貸人根据银行的要求，携带新的貸款合同、房产证等资料，前往房产登记部门办理抵押登记变更。

手续完成后，新主贷人需按照貸款合同履行还款义务。